تماس با مشاوران حقوقی تهران وکیل

دسترسی اول : نارمک براصلی خیابان فرجام حدفاصل حیدرخانی و عبادی، ساختمان کهکشان پلاک 401 طبقه 2 واحد 8

دسترسی دوم :اتوبان باقری،فرجام غربی،بعد از عبادی،پلاک ۴۰۱،ط۲،واحد ۸ ساختمان کهکشان

تلفن : 09100911179

مشاور حقوقی املاک رایگان

تماس با تهران وکیل

در صورتیکه نیاز به انجام کارهای وکالتی دارید با ما در تماس باشید

در نوشتار حاضر به موضوع مشاور حقوقی املاک رایگان پرداخته شده است. در صورت نیاز به مشاوره حقوقی رایگان می توانید از طریق راه های ارتباطی موجود با ما تماس حاصل فرمایید.

 

مشاور حقوقی املاک رایگان

مشاور حقوقی املاک رایگان

امروزه با توجه به دانش ناکافی افراد در زمینه امور ملکی، این موضوع حجم زیادی از پرونده ها را در مراجع قضایی به خود اختصاص داده است. در امور ملکی حتی یک اشتباه در انعقاد قرارداد یا بی توجهی به جزئیات تبعات جبران ناپذیری به دنبال خواهد داشت. پیش از هرگونه اقدام در زمینه املاک با مشاور حقوقی متخصص در امور ملکی مشورت کنید تا از حقوق و وظایف خود و طرف مقابل‌تان مطلع شوید و از ایجاد هرگونه مشکل جلوگیری کنید. معاملات ملکی معمولا بسیار مهم هستند زیرا در زندگی بسیاری از افراد خانه یا زمین بزرگترین دارایی فرد به حساب می آیند. رعایت تمامی مسائل قانونی در این زمینه از بسیاری تبعات جلوگیری میکند. پرونده های حقوقی در امور ملکی دارای پیچیدگی های زیادی هستند و افراد عادی بدون دانش تخصصی در زمینه ملک در روند رسیدگی دچار مشکلات عدیده ای خواهند شد. قوانین در امور ملکی گسترده هستند و نیازمند تخصص هستند. در مواردی نیز آژانس های املاکی برای سرعت بخشیدن به معاملات برخی شرایط را مد نظر قرار نمی‌دهند و مشکلات زیادی را برای طرفین معامله ایجاد می‌کنند.

اگر به هر دلیلی با این مشکلات مواجه شدید نگران نباشید با دریافت اطلاع درست و همراهی مشاور حقوقی میتوانید روند پرونده خود را به درستی به پایان برسانید و به نتیجه دلخواه خود دست یابید. شما میتوانید در مجموعه تهران وکیل از مشاورحقوقی املاک رایگان بهره مند شوید. مجموعه تهران وکیل با در اختیار داشتن مشاورین متخصص و باتجربه در زمینه املاک در تمامی مراحل در کنار شماست.

 دعاوی ملکی به چند دسته تقسیم می‌شوند ؟

دعاوی ملکی به طور کلی به 3 دسته تقسیم می‌شوند:

دسته اول دعاوی ملکی کیفری هستند ، دعاوی که نیازمند طرح دادخواست کیفری هستند. برای مثال دعاوی فروش مال غیر، خیانت در امانت، انتقال منافع مال غیر، جعل اسناد، استفاده از سند مجعول، معامله معارض، کلاهبرداری در خرید و فروش املاک و… دعاوی ملکی کیفری محسوب می‌شوند.

برای مثال اگر شخصی از شما برای ساخت آپارتمان مبلغی را به عنوان پیش پرداخت گرفت اما پس از مدتی متوجه شدید آن شخص اصلا قصدی برای ساخت آپارتمان نداشته و از شما و بسیاری دیگر کلاهبرداری کرده باید به کدام مرجع مراجعه کنید؟ آیا مدارکی که دارید قابلیت استناد در دادگاه را دارند؟ چه مواردی را باید در تنظیم شکایت مد نظر قرار دهید؟ با استفاده از مشاور حقوقی املاک رایگان تهران وکیل در جریان تمامی جزئیات مورد نیاز قانونی قرار می‌گیرید.

 

مشاور حقوقی املاک رایگان
مشاور حقوقی املاک رایگان

دسته دوم دعاوی ملکی حقوقی هستند، این دسته از دعاوی بیشترین حجم پرونده حقوقی را در مراجع قضایی به خود اختصاص داده است. دعاوی مانند ابطال قرارداد، فسخ قرارداد، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به تحویل ملک، الزام به فک رهن و… در دسته این دعاوی قرار میگیرند. در این نوع دعاوی جرمی مرتکب نمیشود و در بیشتر موارد به علت عدم تعهد طرفین به یکی از شرایط معامله به وجود می‌آیند.

برای مثال در دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، زمانی فرد مالک قانونی ملک است که سند رسمی به نام او باشد، اگر فروشنده پس از دریافت ثمن سند رسمی را به نام خریدار ثبت نکند، خریدار میتواند با طرح شکایت درخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه تقدیم کند. برای مطلع شدن از مراحل قانونی این نوع دعاوی میتوانید با مشاور حقوقی املاک رایگان مجموعه تهران وکیل در ارتباط باشید.

دسته سوم دعاوی ثبتی ملکی هستند، این دعاوی در رابطه با ثبت اسناد و املاک هستند. دعاوی مانند ابطال سند رسمی مشاعی ، ابطال سند مالکیت معارض، افراز ملک و…. دعاوی ثبتی ملکی محسوب می‌شوند. این دعاوی زمانی به وجود می آیند که در زمان خرید و فروش یا انتقال سند مشکلی در مفاد سند یا پروسه انتقال پیش آید. دعاوی ثبتی ملکی به قوانین خاص مستند میشوند و طرح و پیگیری این دسته کار آسانی نخواهد بود، در مواردی نیز عدم آگاهی افراد باعث از بین رفتن حقوق قانونی آن ها میشود. مشاورین مجموعه تهران وکیل با مشاور حقوقی املاک رایگان در تمامی مراحل همراه شما هستند.

ویژگی های یک وکیل یا مشاوره حقوقی متخصص ملک

  • داشتن تسلط کافی در زمینه انجام امور ملکی و مرتبط با آن
  • اطلاع داشتن از روند پیگیری تمامی پرونده های دعاوی ملکی و تحوه طرح دعاوی در دادگاه ها و در آخر اطلاع از مراحل رسیدی به آن
  • متوجه شدن گفته های موکل و در نظر گرفتن صلاحیت وی در رابطه با پرونده
  • در پیشبرد پرونده به مسائل مالی توجه خاصی نداشته باشد

ویژگی های اشاره شده، تماما برای وکلاین موسسه تهران وکیل است و این افراد با تسلط فراوانی که دارند، می توانند به شما در زمینه انجام امور ملکی مشاوره بدهند. تنها لازم است که از طریق شماره های زیر صفحه، با ما تماس بگیرید.

مشاوره تلفنی یا مشاوره حضوری در رابطه با ملک

موسسه تهران وکیل هر دو شرایط را برای موکلان به وجود آورده است. به این ترتیب اگر شما می خواهید که به صورت حضوری با وکیل مشاوره کنید، از طریق آدرس هایی که در اختیارتان قرار خواهد گرفت می توانید در این موسسه به ملاقات و مشاوره بپردازید؛ اما در شرایطی که نمی توانید به موسسه برای مشاوره مراجعه نمایید، از طریق شماره هایی که در زیر صفحه قرار گرفته است، جلسه ای برای شما برگزار خواهد شد که به وسیله آن می توانید با وکیل مشورت کنید. نگران کیفیت مکالمه غیر حضوری نباشید! شاید تصور کنید که مشاوره تلفنی بی فایده است و این کار را انجام ندهید. اما باید بگویم که 99 درصد موکلان با مشاوره تلفنی کارشان راه افتاده و مسیر درست را پیدا کرده اند. پس شما هم می توانید در صورتی که وقت کافی برای مراجعه به موسسه ندارید، از طریق شماره های زیر با یک وکیل در ارتباط باشید.

مشاوره رایگان در رابطه با ملک

اگر قصد دارید از ضررهای مالی جلوگیری کنید، شاید در وهله اول اهمیت داشتن یک وکیل را ندانید! اما بعد از مدتی کم کم متوجه خواهید شد که برای تمامی مسائل مالی و حقوقی نیازمند داشتن یک وکیل هستید تا بتوانید از حق و حقوق خود به درستی دفاع و نگهداری کنید. از آنجایی که مشاوره حقوقی کار تخصصی موسسه تهران وکیل است، می تواند در زمینه های مختلف از جمله زمینه ملکی، به شما یاری برساند. مجموعه تهران وکیل دارای مشاوران حقوقی رایگان است که تنها با یک تماس می توانید با آن ها در ارتباط باشید. برای داشتن یک جلسه مشاوره حقوقی رایگان با وکیلان تهران وکیل، همین حالا تماس بگیرید

 

چه افرادی برای ارائه مشاور حقوقی املاک رایگان صلاحیت دارند؟

مشاورین حقوقی فارغ التحصیلان رشته حقوق یا فقه و حقوق هستند. مشاورین لزوما در دسته وکلا قرار نمیگیرند. در مواردی آژانس های املاک مشاورین حقوقی را برای اطمینان از قانونی بودن روند معاملات به کار میگیرند اما بعضی از آن ها با سوءاستفاده از ناآگاهی خریدار و فروشنده تلاش میکنند حقوق قانونی افراد را پایمال کنند. مشاوره حقوقی امری تخصصی و نیازمند تجربه است. برای دریافت مشاوره حقوقی از مجرب و متخصص بودن مشاور حقوقی خود اطمینان حاصل کنید. مجموعه تهران وکیل با ایجاد راهی امن برای ارتباط با مشاورین حقوقی بهترین گزینه برای دریافت مشاور حقوقی املاک رایگان است.

مشاور حقوقی املاک رایگان
مشاور حقوقی املاک رایگان

مشاور حقوقی املاک رایگان چه مزایایی دارد؟

با توجه به تورم و اوضاع اقتصادی به وجود آمده، در جامعه ما املاک در دسته با ارزش ترین دارایی افراد قرار میگیرند. به همین دلیل این دسته از معاملات حساس و مهم هستند. هر نوع سهل انگاری موجب ضرر و زیان یکی از طرفین می شود. تعدادی از مردم به دلیل اینکه وقت و هزینه کافی برای مراجعه حضوری به وکیل را ندارند با مشاورین حقوقی ارتباط برقرار می‌کنند.

‌‌‌مشاوره حقوقی املاک رایگان در مجموعه تهران وکیل به صورت آنلاین، تلفنی و حضوری در دسترس است. دریافت مشاور حقوقی املاک رایگان در مجموعه تهران وکیل در تهران و کرج به‌صورت حضوری نیز امکان‌پذیر است. مراجعه حضوری به بررسی دقیق تر و تخصصی تر می انجامد.

برای دریافت مشاوره حقوقی املاک رایگان تلفنی با شماره هایی که در صفحه مشاهده میکنید تماس حاصل کنید و از پاسخ تمامی سوالات خود به صورت رایگان مطلع شوید. استفاده از این نوع مشاوره حقوقی از تمامی نقاط کشور ممکن است و محدودیت مکانی وجود ندارد.

اگر برقراری تماس با مشاور حقوقی املاک رایگان تلفنی برای شما مقدور نیست میتوانید در واتس اپ یا تلگرام در 24 ساعته شبانه روز و 7 روز هفته با مشاورین مجرب مجموعه ما ارتباط برقرار کنید. محدودیتی در زمان و مکان برای شما وجود ندارد. در مشاور حقوقی املاک رایگان آنلاین شما میتوانید برای بررسی دقیق تر اسناد و مدارک خود را برای مشاورین ارسال کنید، مشاور پس از تجزیه و تحلیل نظر کارشناسی خود را برای شما بیان میکند.

این نوع از مشاوره حقوقی رایگان است و نیازی به پرداخت هزینه های سنگین ندارید. دریافت مشاور حقوقی املاک رایگان برای تمامی افراد در هر سطح مالی امکان‌پذیر است. نا آگاهی افراد عادی از گستردگی قوانین و پیچیدگی روابط طرفین در امور ملکی، بی اطلاعی از آرای وحدت رویه و حقوق افراد ثالثی که وارد دعوی می شوند، چگونگی تنظیم لایحه دفاعیه، مرجع رسیدگی کننده به دعوی و بسیاری از مسائل دیگر باعث افزایش حجم این دسته از دعاوی و اطاله دادرسی در دادگاه ها شده است. استفاده از علم و تخصص مشاورین حقوقی و وکلای مجموعه تهران وکیل در زمان مناسب میتواند کمک شایانی برای افراد باشد. از هدر رفت وقت و زمان شما جلوگیری میکند و به تسهیل امور می انجامد.

لازم به ذکر است در صورت نیاز به مشاوره حقوقی آنلاین رایگان 24 ساعته یا وکیل مجرب می توانید از طریق شماره های موجود با ما تماس حاصل فرمایید.

برای دریافت مشاوره حقوقی توسط کارشناسان حقوقی به صفحه مربوطه مراجعه کرده و یا با کارشناسان ما تماس حاصل نمایید.

Facebook
Twitter
LinkedIn

30 دیدگاه

  • با سلام
    بنده ملکی را مراحل ساخت ان تمام شده بود با نبایعه نامه عادی خریداری کردم . بعد از گذشت 2 سال و به دلیل مشکلات شهرداری امکان سند زدن نداشت تا اینکه در زمان سند متوجه توقیف سهم یکی از وراث شدیم که به اندازه چهاردهم از 24 سهم ساختمان می باشد . تاریخ توقیف ملک بعد از تاریخ خرید بنده می باشد . لطفا راهنمایی فرمایید من چه دادخواستی باید بدهم .

  • سلام خسته نباشید من سه دونگ خونه به نامم ولی خونه به نام پدر شوهرم ولی شب بله برون چیزی نگفتن و پدر شوهرم دفتر بله برون را امضا نکرد خونه سند نداره قلنامه ایی هست آیا میتونم خونه را بگیرم؟

  • با سلام آقا عرض کنم یه زمین پدری داشتیم پارسال خانوادم بدون حضور من زمین رو فروختن اونم تو محضر ولی هیچ اسم ورسمی از بنده وجود نداره خواستم بدونم من میتونم تقاضای ابطال سند رو بدم

  • سلام من یک ملک ۱۵۰ متری در منطقه ۱۰ تهران دارم که به همراه ۲ ملک همسایه تجمعی برای ساخت دادیم به یک سازنده.منتها دفتر باسازی تهران خیابان خوش نیز مداخله داشتند الان ملک ۵طبقه ساخته شده سازنده میگه سند شما ۹/۲۶ کسری دارد و بمن ۱۴۰/۷۴ متر را میدهد ودر مقابل اعتراض بنده سندی ارایه کرده که مهر کارشناس دادگستری خورده میگه ایشان متراژ را در آورده اند سوال من این است آیا سند منگوله داره این مملکت میتواند با این اختلاف حدود ۹/۵ متر اشتباه باشد .من اصلاحیه سند را خواستم بمن برگه مهر شده کارشناس دادگستری را نشان میدهند
    تشکر از پاسختان

  • [quote name=”گوهرتاج حاجی زاده”]سلام من یک ملک ۱۵۰ متری در منطقه ۱۰ تهران دارم که به همراه ۲ ملک همسایه تجمعی برای ساخت دادیم به یک سازنده.منتها دفتر باسازی تهران خیابان خوش نیز مداخله داشتند الان ملک ۵طبقه ساخته شده سازنده میگه سند شما ۹/۲۶ کسری دارد و بمن ۱۴۰/۷۴ متر را میدهد ودر مقابل اعتراض بنده سندی ارایه کرده که مهر کارشناس دادگستری خورده میگه ایشان متراژ را در آورده اند سوال من این است آیا سند منگوله داره این مملکت میتواند با این اختلاف حدود ۹/۵ متر اشتباه باشد .من اصلاحیه سند را خواستم بمن برگه مهر شده کارشناس دادگستری را نشان میدهند
    تشکر از پاسختان[/quote]

    سلام وقتتون بخیر، شماباید از طریق تامین دلیل درخواست کارشناس بدین تا متراژ ملکتون رو براتون اندازه بگیره

  • [quote name=”اریا”]با سلام آقا عرض کنم یه زمین پدری داشتیم پارسال خانوادم بدون حضور من زمین رو فروختن اونم تو محضر ولی هیچ اسم ورسمی از بنده وجود نداره خواستم بدونم من میتونم تقاضای ابطال سند رو بدم[/quote]

    سلام،ابتدا باید مشخص گردد اسم شما در گواهی حصر وراثت هست یا خیر ، اگر باشه بدون حضور شما و یا رعایت نکردن حقوق شما امکان فروش وجود ندارد ولی اگر نباشد ابتدا باید اثبات نسب به جهت قرار گرفتن در فهرست وراث و سپس اقدامات بعدی برای مطالبه حق و حقوق صورت پذیرد.
    جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های زیر تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

  • سلام وقت بخیرروی زمین قولنامه ایی وام ساخت امکانش هست بگیرم؟

  • [quote name=”مجتبی هدایتی”]سلام وقت بخیرروی زمین قولنامه ایی وام ساخت امکانش هست بگیرم؟[/quote]

    سلام،وقت شما هم بخیر، ممکنه موضوع ساخت این زمین برای پرداخت تسهیلات از سوی بانک مورد قبول باشد ولی اینگونه املاک امکان معرفی به عنوان وثیقه و یا تضمین نخواهند داشت.
    جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های زیر تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

  • [quote name=”مجتبی هدایتی”]سلام وقت بخیرروی زمین قولنامه ایی وام ساخت امکانش هست بگیرم؟[/quote]

    سلام،وقت شما هم بخیر، ممکنه موضوع ساخت این زمین برای پرداخت تسهیلات از سوی بانک مورد قبول باشد ولی اینگونه املاک امکان معرفی به عنوان وثیقه و یا تضمین نخواهند داشت.
    جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های زیر تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

  • [quote name=”سما”]سلام خسته نباشید من سه دونگ خونه به نامم ولی خونه به نام پدر شوهرم ولی شب بله برون چیزی نگفتن و پدر شوهرم دفتر بله برون را امضا نکرد خونه سند نداره قلنامه ایی هست آیا میتونم خونه را بگیرم؟[/quote]

    سلام ، سه دانگ خانه به نام شما ولی به نام پدر شوهرتان یعنی چه ؟ لطفا سوال را واضحتر مطرح فرمایید .
    در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

  • با سلام ممنون از سايتتان ملکی به خريداركه خودبنگاه املاكي مي باشد پس از رويت ملك وقيمت گذاري توسط خودش ودريافت مدارك ملك فروخته شده. بعد از سه ماه ادعا داره عرصه ملك كمه مي باشد وميخاهد شكايت كنه آيا از لحاظ قانوني با توجه به ثبت شدن ملک به رویت خریدار رسید در برگه معامله (قولنانه )توسط خود بنگاه دار که خریدار می باشد می توان اثبات کند وراه قانونی داره. ممنون میشم راهنمایم کنید.

  • [quote name=”منصور”]با سلام ممنون از سايتتان .ملکی به خريداركه خودبنگاه املاكي مي باشد پس از رويت ملك وقيمت گذاري توسط خودش ودريافت مدارك ملك فروخته شده. بعد از سه ماه ادعا داره عرصه ملك كمه مي باشد وميخاهد شكايت كنه آيا از لحاظ قانوني با توجه به ثبت شدن ملک به رویت خریدار رسید در برگه معامله (قولنانه )توسط خود بنگاه دار که خریدار می باشد می توان اثبات کند وراه قانونی داره. ممنون میشم راهنمایم کنید.[/quote]
    سلام ، مغایرت در متراژ مندرج در اسناد و قرارداد ارتباطی به رویت ندارد و قابلیت پیگیری دارد
    در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

    • با سلام بهده ملک ۷۹متری خریداری کردم که فروشنده به من گفته که یک متر عقب نشینی دارد ولی استعلام گرفتم دومتر عقب نشینی دارد که در مبایعه نامه از طرف بنگاه نوشته شده مقداری تعریض دارد که به اطلاع خریدار رسانده شده است در صورتی که بنگاه هم گفته یک متر حال با این اوصاف فروشنده اعلام کرده که به خریدار اطلاع داده ام دو متر وای شاهدین مبایعه نامه میگن یک متر آیا میشود شکایت کرد و به حق قانونی بنده برسم یا اینکه فروشنده و بنگاه با هماهنگی همدیگر متراژ تعریض ملک را در مبایعه نامه را دقیق ذکر نکرده اند محکوم میشوند
      سپاسگزارم راهنمایی کنید

      • سلام اوقات شریف بخیر با توجه به اینکه بیع عین معین بوده حق فسخ وجود دارد و ممکن است بتونید مابه التفائت یک متر را اخذ نمایید.

      • سلام من یه ملکی را معامله کردم که فروشنده تحویل نمیده حسابشم تسویه کردم چکارکنم

  • با سلام من ملکی داشتم که دوماه پیش در دفترخانه اسناد به یک نفر فروختم و سند هم بنام او صادرشده حالا بعداز دوماه رفته ازمن شکایت کرده که ۲۰ متر از ساختمان درصورت بازسازی ونوسازی مجدد تعرض دارد وباید عقب نشینی کند که این مطلب در جواب استعلام دفترخانه ازشهرداری قید شده بود و نوشته شده بود ،حالا آن فرد میتواند از من خسارت بگیرد یامعامله را فسخ کند؟ ممنون میشم جواب بدین

  • سلام من یک ملک داشتم وآن را اجاره دادم وبنگاه طرف همکارش بود بعداز ۴ ماه باعث انفجار در خانه شدو خانواده دچار سوختگی شدند وخانه نابود شد حالا بنگاه دارد فرار می کند وتلفنش راجواب نمی دهد حالا من باید با این ملک که نابود شده چه بکنم ساکنین منزل درب وپنجره هاهم برده اند ساکنین مجتمع میگویند ما شما را می شناسیم حال بگویید من چه کار باید بکنم با سپاس

    • سلام وقتتون بخیر طبیعتا راه ارتباطی یا مشخصاتی از مستاجر دارید چرا که باید یک نسخه از اجاره نامه دست شما باشد با داشتن مشخصاتی از ایشان و شواهد و مستنداتی که تقصیر از جانب ایشان باشد میتونید دعوای حقوقی طرح نمایید.

  • سلام من یک ملک داشتم وآن را اجاره دادم وبنگاه طرف همکارش بود بعداز ۴ ماه باعث انفجار در خانه شدو خانواده دچار سوختگی شدند وخانه نابود شد حالا بنگاه دارد فرار می کند وتلفنش راجواب نمی دهد حالا من باید با این ملک که نابود شده چه بکنم ساکنین منزل درب وپنجره هاهم برده اند ساکنین مجتمع میگویند ما شما را می شناسیم حال بگویید من چه کار باید بکنم با سپاس

  • [quote name=”حسین”]سلام من یک ملک داشتم وآن را اجاره دادم وبنگاه طرف همکارش بود بعداز ۴ ماه باعث انفجار در خانه شدو خانواده دچار سوختگی شدند وخانه نابود شد حالا بنگاه دارد فرار می کند وتلفنش راجواب نمی دهد حالا من باید با این ملک که نابود شده چه بکنم ساکنین منزل درب وپنجره هاهم برده اند ساکنین مجتمع میگویند ما شما را می شناسیم حال بگویید من چه کار باید بکنم با سپاس[/quote]
    سلام ، بدوا باید علت حادثه و مسبب آن مشخص باشد و اگر در نتیجه قصور و یا خطای مستاجر باشد باید به روش قانونی طرح دعوی به طرفیت مستاجر برای مطالبه خسارت کنید
    در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

  • [quote name=”سعید”]با سلام من ملکی داشتم که دوماه پیش در دفترخانه اسناد به یک نفر فروختم و سند هم بنام او صادرشده حالا بعداز دوماه رفته ازمن شکایت کرده که ۲۰ متر از ساختمان درصورت بازسازی ونوسازی مجدد تعرض دارد وباید عقب نشینی کند که این مطلب در جواب استعلام دفترخانه ازشهرداری قید شده بود و نوشته شده بود ،حالا آن فرد میتواند از من خسارت بگیرد یامعامله را فسخ کند؟ ممنون میشم جواب بدین[/quote]
    سلام بستگی به توافقات مندرج در مبایعه نامه دارد ولی با توجه به توضیحات شما شانس کمی برای ایشان وجود دارد
    در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۱۱۱۷۹

  • سلام وقت بخیر , من یک آپارتمانی رو در شهر قدس (قلعه حسن خان ) تهران به شخصی فروختم متاسفانه خریدار با املاکی آشنا بود و دفتر املاک منافع خریدار رو بیش از حد در نظر داشت که چند جای قولنامه خط خطی شد و… کار ما به مشاجره کشید روز تحویل کلید تقریبا صورتجلسه ای پشت قولنامه آماده کردن که همه چی تحویل شد بدهی امتیاز اب و برق و گاز و فاضلاب بعهده فروشنده هست بابت بدهی اب برق گاز مشکلی نیست اما با توجه به اینکه محله ای که من آپارتمان رو فروختم کلا انشعاب اگو نداره و املاکیهای اون منطقه تو قراردادهاشون بدهی اگو رو از تاریخ فروش ملک از فروشنده سلب و به خریدار منتقل میکنند و از اداره اب هم پرسیدم اونها هم گفتن که اگو بعهده خریدار هست ولی چون اونجا انشعاب نداره بدهی هم وجود نداره عملا عرف این منطقه اینه که بدهی اگو از زمان فروش ملک بعهده خریدار هست که بعد از چند سال اگه اگو اومد بعهده خریدار خودش هست با توجه به عدم آگاهی من راجع به عرف منطقه که دفتر املاک تو قولنامه ننوشته که بدهی فاضلاب از زمان تحویل ملک بعهده خریدار هست آیا میشه اقدامی کرد جهت احقاق این حقی که داره ضایع میشه و بدهی که وجود نداره ؟؟؟
    ممنون میشم از لطفتون اگه امکانش باشه زودتر پاسخ بدید

  • سلام ، پدرم ۳دانگ از ملکی که یک طبقه پارکینگ ودوطبقه مسکونی است دارد در روستاهای اطراف تهران ، طبقه اول دست ایشون و طبقه دوم برادرشون هستند ، سند زمین ۳ دانگ سه دانگ است ، ملک کمی قدیمی هست ، برادر تخلیه کرده و دوسال است که به هرشکلی ما رو ازیت می کند که باید بکوبیم بسازیم و این امر باید زیر نظر پسر تازه مهندسشون باشه ،یک بار رفته شورای حل اختلاف ولی کاغذی ثبت نکرده نماینده شورا به محل برای پادرمیونی اومده و دیده که ملک معمولی هست و برعکس حرف ایشون قابل سکونت است رفتن ، الان مجدد رفته شکایت کرده ۲ خرداد دادگاه داریم ، چند تا مهندس اومدن گفتن اصلا در وضعیتی که ایشون میگه نیست ، ملک کاملا قابل سکونت است ، از طرفی هم با هزینه های بالای ساخت ساز ، شرایط مالی نداریم ، ایشون اسرار دارن منزل تهران رو پدرم بفروشه خرج ساخت وساز کنه ،با توجه به اینکه سند سه دانگ سه دانگ است ولی طبقات ملک جداست و کسی مانع رفت و آمد ایشون نشده و میتونه بیاد در منزلش بره ، آیا ایشون میتونه به زور ما رو مجبور به ساخت کنه

  • [quote name=”هادی فریدی مهر”]سلام وقت بخیر , من یک آپارتمانی رو در شهر قدس (قلعه حسن خان ) تهران به شخصی فروختم متاسفانه خریدار با املاکی آشنا بود و دفتر املاک منافع خریدار رو بیش از حد در نظر داشت که چند جای قولنامه خط خطی شد و… کار ما به مشاجره کشید روز تحویل کلید تقریبا صورتجلسه ای پشت قولنامه آماده کردن که همه چی تحویل شد بدهی امتیاز اب و برق و گاز و فاضلاب بعهده فروشنده هست بابت بدهی اب برق گاز مشکلی نیست اما با توجه به اینکه محله ای که من آپارتمان رو فروختم کلا انشعاب اگو نداره و املاکیهای اون منطقه تو قراردادهاشون بدهی اگو رو از تاریخ فروش ملک از فروشنده سلب و به خریدار منتقل میکنند و از اداره اب هم پرسیدم اونها هم گفتن که اگو بعهده خریدار هست ولی چون اونجا انشعاب نداره بدهی هم وجود نداره عملا عرف این منطقه اینه که بدهی اگو از زمان فروش ملک بعهده خریدار هست که بعد از چند سال اگه اگو اومد بعهده خریدار خودش هست با توجه به عدم آگاهی من راجع به عرف منطقه که دفتر املاک تو قولنامه ننوشته که بدهی فاضلاب از زمان تحویل ملک بعهده خریدار هست آیا میشه اقدامی کرد جهت احقاق این حقی که داره ضایع میشه و بدهی که وجود نداره ؟؟؟
    ممنون میشم از لطفتون اگه امکانش باشه زودتر پاسخ بدید[/quote]
    سلام اوقات به کام ، درخصوص سوالی که مطرح کردید به نظر من در زمان تحویل کلید و یا تتظیم سند و یا هر زمان که امکان آن باشد ظهر مبایعه نامه یا حتی صورت جلسه ای جدا بنویسید بابت این معامله البته با ذکر مشخصات کامل و صحیح مبایعه نامه و ملک مورد معامله فروشنده از این پس هیچگونه بدهی نداشته و در صورت کشف دیون جدید به ادارات دولتی خریدار متقبل و متعهد به پرداخت آن بوده و حق رجوع به فروشنده نخواهد داشت.
    در صورت تمایل جهت هماهنگی برای کسب اطلاعات و مشاوره بیشتر ، با شماره های دفتر مرکزی ما تماس بگیرید.
    ۰۲۱۷۷۲۲۱۹۴۱
    ۰۹۱۰۰۹۱۱۱۷۹

  • سلام
    برای خرید ملکی که چهار مالک دارد و سند آن هنوز آماده نیست، چجوری میتونم اقدام کنم که با خیال راحت معامله انجام بشه؟ سند ۶ ماه دیگه آماده میشه و این ملک رو سه نفر مالکین خانه های کلنگی و یک نفر سازنده شریک هستند.

    • سلام وقت شما بخیر باید حتما قرارداد توسط یک متخصص امور حقوقی تنظیم شود و در دفتر ثبت اسناد رسمی شود. لطفا با شماره های داخل سایت تماس بگیرید تا همکارانم راهنماییتون کنند.

  • با سلام
    بنده اواخر سال 1400 یک واحد آپارتمان خریدم با سند کامل و پارکینگ اختصاصی قید شده در سند.
    مجموعه کلا دارای 8 واحد آپارتمان میباشد که 4 واحد دارای پارکینگ هستند.
    این ملک دو بار در سال های 95 و 97 معامله شده دارای پایان کار به تاریخ سال 94.
    گویا یکی از مالکین بدون پارکینگ از سازنده شکایت کرده که در پیشفروش قرار بر دادن پارکینگ به او هم بوده حالا سازنده به من زنگ زده و میگه با نفر اول خریدار واحد من قرار مکتوب گذاشته بوده که با نفر شاکی بر مشاع شدن پارکینگ این واحد مصالحه کنند ولی این کار انجام نشده و ملک فروخته شده. و حالا سازنده قصد ادامه شکایت از خریدار اول سال 95 رو داره آیا میتونه پارکینگ رو از سند رسمی خارج کنه و یا این شکایت خطری برای من میتونه داشته باشه..

  • سلام. من یک زمین باغی خریدم و قولنامه بنگاه گم کردم ولی فرم مبایعه نامه اتحادیه که از سامانه کد رهگیری صادر میشه را دارم (با امضاهاش و مهرش)آیا همین سند معتبری در دعاوی محسوب میشه؟ (همه مباحث متراژ و قیمت و…توش درج شده)
    به عبارتی در دعاوی سند کدرهگیری معتبر تر است یا قولنامه بنگاه؟ تشکر

    • با عرض سلام. یک نسخه از قولنامه در املاک مورد معامله موجود می باشد ، می توانید کپی برابر با اصل آن را تهیه کنید. در خصوص سوال دوم هر دو معتبر هستند.

  • سلام آپارتمانی از سازنده طبق مبایعه نامه خریدم اما سازنده قرارداد خودش رو با مالک زمین بصورت محضری فسخ کردند و من بلاتکلیف موندم و فقط سازنده میگه منتظر باش در حقیقت داره وقت تلف می‌کنه ضمنا مالک محضری به سازنده اجازه داده بود که ۴واحد رو قبل از شروع ساخت بفروشد روی قرارداد من رو مالک امضا نکرده من میتونم کیفری شکایت کنم یا خیر ؟
    ضمن اینکه از مالک هم میتونم ادعایی کنم یا خیر ؟؟

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *